Objekt im Überberblick:

Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.560 m²
Zimmer: 4 helle Zimmer
Baujahr: 1969 (Modernisierung ca. 1991)
Energieversorger: Oel-Zentraglheitzung
Lage: Bonn-Kessenich, Westhang des Venusbergs
Ausrichtung: Süd-Ost-Lage, Süd-West-Lage

Lagebeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich am begehrten Westhang des Venusbergs im beliebten Stadtteil Bonn-Kessenich. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie durch die hervorragende Aussicht auf das Siebengebirge aus. Kessenich gehört zu den gefragtesten Wohngebieten Bonns, besonders bei jungen Familien und Paaren. Das nahegelegene ehemalige Regierungsviertel bietet zahlreiche Arbeitsplätze, während die neue Heimat der UN und weitere internationale Organisationen die Region ebenfalls attraktiv machen. Zudem sorgt die Nähe zum Bonner Universitätsklinikum dafür, dass die Wohnung besonders interessant für Klinikpersonal ist.

Wohnungsausstattung

Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel:

• Großzügiges Wohn-/Esszimmer: Mit Panoramablick und Zugang zum Südost-Loggia, der für entspannte Stunden im Freien einlädt.
• Drei helle Schlafzimmer: Mit viel Tageslicht und guter Aufteilung.
• Badezimmer mit Wanne und Dusche: Zeitgemäße Ausstattung für maximalen Komfort mit Tageslicht.
• Gäste-WC: Praktisch und funktional.
• Zwei Balkone: Eine Süd-Ost-Loggia und ein großzügiger Süd-West-Balkon bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Hochwertige Bulthaup-Einbauküche: Die exklusive Markenküche verbindet stilvolles Design mit optimaler Funktionalität und ist ein Highlight für alle, die gerne kochen.

Zustand des Hauses

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor dem Verkauf werden alle anfallenden Reparaturen von den Eigentümern durchgeführt, sodass der neue Eigentümer sorglos einziehen kann.

Sondernutzungsrechte

Zur Wohnung gehören eine Garage am Fuß des Gebäudes sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Highlights

• Traumhafte Aussichtslage am Westhang des Venusbergs, mit atemberaubendem Ausblick auf über die Stadt und auf das Siebengebierge
• Hochwertige Bulthaup-Markeneinbauküche
• Zwei Balkone: Südwest-Balkon und Südost-Loggia
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Gepflegtes, sechs Parteien umfassendes Haus
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Garage und Kellerraum 
• Exklusive Wohnlage in Bonn-Kessenich, ideal für junge Familien und Paare
• Nähe zum ehemaligen Regierungsviertel und zur neuen UN-Heimat

Kaufpreis

Fazit

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Bonn-Kessenich bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: eine ruhige, begehrte Wohnlage, eine moderne Ausstattung inklusive einer Bulthaup-Einbauküche und eine fantastische Aussicht. Die Nähe zum Bonner Universitätsklinikum, zum ehemaligen Regierungsviertel und zur UN macht diese Wohnung zusätzlich attraktiv – nicht nur für junge Familien, sondern auch für Berufspendler und internationale Mitarbeiter.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einmalige Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

– Jürgen Knees