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Immobilien Knees
Verkaufen ohne Illusionen
Der Verkauf einer Immobilie betrifft private Eigennutzer und Erbengemeinschaften oft in sensiblen Lebenssituationen. Es geht nicht um Marketingversprechen oder Wunschpreise, sondern um fundierte Entscheidungen, Risikominimierung und ein verlässliches Ergebnis. Genau darauf ist meine Arbeit ausgerichtet: realistische Wertermittlung, ein strukturierter Verkaufsprozess und sachliche Verhandlungsführung – ohne Illusionen, ohne Druck.
Ich begleite Sie von der ersten Einschätzung bis zum sicheren Notartermin mit Erfahrung, Distanz zum Objekt und klarem Blick für mögliche Risiken. Ziel ist nicht der schnellste Abschluss, sondern ein Verkauf, der wirtschaftlich sinnvoll ist und rechtlich wie emotional Bestand hat.
Gerne biete ich Ihnen eine ehrliche, unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Neugierig? Dann lassen Sie uns sprechnen.
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Unsere Dienstleistungen
Für Ihren Erfolg!
Verkauf
Immobilienverkauf leicht gemacht
Wir gestalten den Verkaufsprozess einfach und stressfrei. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf!
Bewertung
Exakte Immobilienbewertung
Wir bieten Ihnen eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie, um den optimalen Preis zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere Fachkenntnis!
Marketing
Strategisches Immobilienmarketing
Mit gezielten Marketingstrategien präsentieren wir Ihre Immobilie optimal, um eine breite Käuferschaft zu erreichen und schnell zu verkaufen.
Unterstützung
Umfassende Kundenbetreuung
Wir stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Ihre Fragen und Anliegen sind uns wichtig – jederzeit erreichbar!
Unser Team
Jürgen Knees
Immobilienexperte
Jürgen Knees ist Immobilienexperte mit über 30 Jahren Erfahrung. Er kennt den Markt in- und auswendig und hilft Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Seine Leidenschaft für Immobilien und sein Engagement für Kunden machen ihn zu einem wertvollen Partner!
Sophie Klein
Verkaufsberaterin
Sophie Klein ist unsere erfahrene Verkaufsberaterin. Mit einem scharfen Auge für Details und einem Gespür für die Bedürfnisse der Kunden sorgt sie dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft. Ihr Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten!
Kundenstimmen
4,94/5 Sterne KennstDuEinen*
„Herr Knees ist ein äußerst empathischer Immobilienmakler, den ich nur wärmstens empfehlen kann. Seine freundliche und aufmerksame Art hat mich sofort überzeugt – er nimmt sich viel Zeit und geht individuell auf die Bedürfnisse des Kunden ein.“
Elmar Röleke, Arnsberg
„Unser Haus in Kessenich war in kürzester Zeit verkauft – zu einem Preis, den andere Makler für unrealistisch hielten. Herr Knees war jederzeit erreichbar, ruhig, sachlich und professionell.“
Hans-Walter Theis, Bonn
„Ich war beeindruckt von der Professionalität und dem persönlichen Service. Sie haben sich wirklich um meine Bedürfnisse gekümmert und mir geholfen, meine Immobilie schnell und zu einem hervorragenden Preis zu verkaufen. Herzlichen Dank!
Erika Wielebinski, Bonn
FAQ
Häufige Fragen für Verkäufer
Wie wird der richtige Angebotspreis ermittelt?
Der richtige Angebotspreis wird bei Immobilien Knees auf Basis einer fundierten und realistischen Marktwertermittlung festgelegt. Dabei kombiniere ich meine über 30‑jährige Erfahrung im Bonner Immobilienmarkt mit aktuellen Marktdaten, Vergleichsverkäufen und einer sorgfältigen Analyse Ihrer Immobilie hinsichtlich Lage, Zustand, Ausstattung und Entwicklungspotenzial. Ziel ist ein Angebotspreis, der marktgerecht ist, Kaufinteressenten anspricht und gleichzeitig Ihre Interessen als Verkäufer wahrt.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von der Preisfindung, der Lage und der aktuellen Nachfrage. Bei Immobilien Knees lege ich großen Wert auf eine strukturierte Vorbereitung und eine gezielte Vermarktung. In vielen Fällen gelingt es, innerhalb weniger Wochen einen passenden Käufer zu finden. Vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung sollten Verkäufer realistisch mit etwa zwei bis vier Monaten rechnen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Für einen reibungslosen Verkauf sind verschiedene Unterlagen erforderlich, darunter Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohn- und Grundflächenberechnung sowie der Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der Wirtschaftsplan hinzu. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner unterstütze ich Sie aktiv bei der Zusammenstellung und beschaffe fehlende Unterlagen bei Bedarf für Sie.
Was kostet ein Makler?
Die Maklerprovision wird transparent und eindeutig im Maklervertrag geregelt. Sie fällt erst an, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde. Bei Wohnimmobilien wird die Provision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei Immobilien Knees lege ich großen Wert auf klare Absprachen, Fairness und eine erfolgsorientierte Zusammenarbeit ohne versteckte Kosten.