Beraten. – Unabhängige Immobilienberatung

Gute Immobilienentscheidungen brauchen eine verlässliche Grundlage.

Wie viel ist meine Immobilie tatsächlich wert? Lohnt sich eine Modernisierung vor dem Verkauf? Sollte ich verkaufen oder vermieten? Welche wirtschaftlichen Folgen können unterschiedliche Entscheidungen haben?

Solche Fragen lassen sich selten mit einer pauschalen Online-Bewertung beantworten.

Immobilien Knees bietet Eigentümern deshalb eine individuelle, auftragsbezogene Immobilienberatung an – auch unabhängig von einer späteren Vermittlung.

Unsere Beratungs-leistungen

1. Marktwert und Marktposition

Wir betrachten Ihre Immobilie im Zusammenhang mit ihrer Lage, ihrem baulichen Zustand, ihrer Ausstattung und der aktuellen Marktsituation.

Dazu können gehören:

• Sichtung der vorhandenen Objektunterlagen
• Besichtigung und Beurteilung wesentlicher Objektmerkmale
• Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
• Einordnung vergleichbarer Immobilienangebote und verfügbarer Marktdaten
• Ableitung einer nachvollziehbaren Marktwerteinschätzung beziehungsweise einer realistischen Preisspanne

Die Marktwerteinschätzung ist kein förmliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

2. Wirtschaftliche Handlungsalternativen

Ein Immobilienverkauf ist nicht immer der wirtschaftlich oder persönlich sinnvollste Weg.

Gemeinsam untersuchen wir beispielsweise:

• Verkauf im gegenwärtigen Zustand
• Modernisierung vor einer möglichen Vermarktung
• Weitervermietung oder erstmalige Vermietung
• Weitere Eigennutzung oder Nutzung innerhalb der Familie
• Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt

Dabei werden Chancen, Kosten, Risiken und erkennbare Unsicherheiten berücksichtigt.

3. Immobilienberatung in besonderen Lebenssituationen

Bei Erbschaften, Trennungen oder einem altersbedingten Wohnungswechsel treffen häufig unterschiedliche Interessen und persönliche Bedürfnisse aufeinander.

Ich unterstütze Sie dabei, immobilienwirtschaftliche Fragen zu ordnen, Handlungsalternativen zu vergleichen und notwendige Entscheidungen vorzubereiten.

Soweit rechtliche oder steuerliche Fragen betroffen sind, ist die Prüfung durch entsprechend qualifizierte Rechtsanwälte, Notare oder Steuerberater erforderlich.

4. Vorbereitung eines möglichen Verkaufs

Wenn ein Verkauf infrage kommt, können wir gemeinsam klären:

• Welche Unterlagen fehlen noch?
• Welche Maßnahmen können die Vermarktung verbessern?
• Welche Kaufinteressenten kommen voraussichtlich infrage?
• Welche Preisstrategie erscheint realistisch?
• Wann könnte der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf sein?

Sie erhalten eine nachvollziehbare fachliche Grundlage für Ihre weitere Entscheidung.

Transparente Vergütung

Eine vertiefte Immobilienberatung erfolgt auf Grundlage eines gesonderten Beratungsauftrags.

Mein Beratungshonorar beträgt 150 Euro je Stunde.

Vor Beginn vereinbaren wir den Leistungsumfang und besprechen den voraussichtlichen Zeitaufwand. Etwaige zusätzliche Reise- und Auslagenkosten werden vorab geregelt.

Aufgrund der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen, soweit deren Voraussetzungen vorliegen.

Beratung ohne Vermittlungs-
verpflichtung

Die Beauftragung einer Immobilienberatung verpflichtet Sie nicht, Ihre Immobilie anschließend durch Immobilien Knees verkaufen zu lassen.

Die Beratung ist eine eigenständige Dienstleistung. Ein späterer Maklerauftrag wird, falls gewünscht, gesondert vereinbart.

Sie entscheiden auf Grundlage der Ergebnisse, wie es weitergeht.

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