Ihre exklusive Immobilien-Wertanalyse
Die Immobilien-Wertanalyse IWA bietet Ihnen eine zuverlässige Immobilienbewertung auf der Basis des Sach-und Ertragswertverfahrens. Ermitteln Sie mit nur wenigen Klicks Immobilienwerte, die Sie als Fundament für die Bestimmung des optimalen Verkaufspreises nutzen können.
Herzlich willkommen!
Am Anfang steht die Wertermittlung
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache. Daher freue ich mich, dass Sie mich für die fachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und für die Ermittlung des optimalen Verkaufspreises ausgewählt haben.
Sie möchten den bestmöglichen Verkaufspreis?
Ich auch! Darum sind Sie bei mir genau richtig – denn Ihr Wunsch ist mein Ziel. Mein Fokus liegt auf der Erzielung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie sowie eine optimale und professionelle Betreuung vom Erstkontakt bis zum Notartermin.
Ich finde den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Ich kenne den Immobilienmarkt und weiß genau, wer als Käufer Ihrer Immobilie in Frage kommt. Auf der Suche nach einem passenden Käufer kann ich als Immobilienexperte mit über 30-jähriger Erfahrungen in der Region nicht nur auf die üblichen Vermarktungsinstrumente und eine Interessenten Datenbank zurückgreifen, sondern auch auf ein stetig wachsendes regionales Netzwerk.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, ist es wichtig und notwendig, vorab den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Nur so kann sichergestellt werden, dass wirklich alle relevanten Besonderheiten, die den Wert Ihrer Immobilie bestimmen oder sogar steigern, auch bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Meine Immobilien-Wertanalyse ist dabei ein wertvolles Instrument, um den besten Verkaufspreis auch für Ihre Immobilie zu erzielen.
Ihre Vorteile im Überblick
- Individuelle Bewertung durch Experten
fachgerecht gemäß ImmoWertV - Berücksichtigung aller Besonderheiten
Ihrer Immobilie – inklusive Besichtigung - Ermittlung des besten Verkaufspreises
- Entwicklung einer optimalen
Vermarktungs-Strategie für eine zügige
und reibungslose Vermarktung - professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
Der Markt und der richtige Angebotspreis
Auf den richtigen Preis kommt es an?
Das Ermitteln des richtigen Preises einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. All zu oft wird nach Bauchgefühl entschieden. Das ist verständlich, schließlich hängt man ja an seiner Immobilie. Entscheidend ist aber, welcher Preis sich am Markt erzielen lässt. Dazu braucht es die Erfahrung eines Profis.
Folgendes ist zu beachten, ist der Preis zu hoch angesetzt bleiben die Interessenten aus. Bieten Sie Ihre Immobilie unter Wert an, macht dies potenzielle Käufer möglicherweise misstrauisch.
Wenn Sie Ihre Immobilie über Immobilien Knees vermarkten, starten Sie gleich mit einem realistischen Angebotspreis.
Die nebenstehende Preispyramide erklärt die zeigt wie wir den bestmöglichen Angebotspreis ermitteln.
Nutzen Sie meine Erfahrung
Rufen Sie mich an: 0 26 31 - 82 56 82 9 und wir besprechen gemeinsam, wie es weitergeht.
Nachdem Sie eine Immobilien-Wertanalyse erhalten haben
Wie geht es weiter?
Sie haben Fragen zur Immobilien-Wertanalyse oder zum ermittelten Wert Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie mich an – ich erläutern Ihnen gerne alle Berechnungsschritte und erklären Ihnen, wie der Wert Ihrer Immobilie berechnet wurde.
Sie denken, dass der Wert oder der empfohlene Verkaufspreis nicht angemessen ist?
Auch dann sollten Sie mich anrufen! Denn auch ich möchte, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft wird. Sollte es also Fakten geben, die mir bisher nicht bekannt sind und die den Wert Ihrer Immobilie verändern können, dann sollten und müssen diese selbstverständlich bei einer Bewertung berücksichtigt werden. In diesem Falle geben Sie mir bitte Rückmeldung und ich überarbeite die Immobilien-Wertanalyse gerne für Sie.
Sie sind noch unsicher?
Falls Sie noch unsicher sind, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen sollen oder nicht, mit oder ohne Makler (oder einem anderen Makler), dann geht es Ihnen wie vielen Eigentümern in dieser Situation. Denn schließlich geht es um Ihre Immobilie und um viel Geld – Ihr Geld – daher ist jetzt Besonnenheit gefragt. Aber auch bei solchen Unsicherheiten stehe ich Ihnen gerne neutral beratend zur Seite. Denn eine übereilte Handlung, wie z.B. ein privater Verkaufsversuch oder ein „Pokern“ mit mehreren Maklern kann schwerwiegende Folgen für Sie haben: Sie erhalten bei Verkauf wesentlich weniger für Ihre Immobilie, als mit Hilfe eines engagierten Maklers! Warum das so ist:
Was kann bei falscher Vermarktung passieren?
Dies ist ein in der Immobilienbranche bekanntes Phänomen der Preisbildung. Wird eine Immobilie mit viel zu hohem Preis z.B. im Internet angeboten, muss durch die zu geringe Nachfrage häufig der Preis nach unten korrigiert werden. Dies erkennt der interessierte Beobachter und wartet ab, bis der Angebotspreis weiter sinkt. Somit verlängert sich die Vermarktungszeit erheblich! Zudem erkennt er Ihre missliche Lage und wird bei Verkaufsgesprächen mit großer Wahrscheinlichkeit den Preis nochmals weiter nach unten verhandeln. Daher ist die optimale Preisfindung der wichtigste Schritt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Nun sind Sie gefragt:
Entscheiden Sie sich für den richtigen Weg!
Den ersten Schritt haben Sie gut entschieden: Sie halten eine wertvolle Immobilien-Wertanalyse eines Experten in den Händen, kennen nun den Wert Ihrer Immobilie und unsere Verkaufspreisempfehlung. Alle weiteren Schritte und Fragen besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch – die finale Entscheidung treffen selbstverständlich Sie!
Die nächsten Schritte?
- Klärung aller offener Fragen
- Besichtigung Ihrer Immobilie mit
Fotoshooting - Festlegung des Angebotspreises
- Abstimmung des Maklervertrags
- Zusammenstellung und Aufbereitung aller
notwendigen Unterlagen - Erstellung und Abstimmung des Exposés
- Erstellung und Abstimmung der optimalen
Verkaufsstrategie
Sie haben noch Fragen?
Dann rufen Sie mich an: 0 26 31 – 82 56 82 9, oder schicken Sie mir eine Nachricht, ich berate Sie gerne!