Spacious 5-room apartment in a prime Rhine location in Bonn-Plittersdorf – ideal for UN relocation
| Objektart / Property Type | Wohnung / Apartment |
| Objekttyp / Type | Erdgeschoss / Ground floor |
| Nutzungsart / Usage | Wohnen / Residential |
| Vermarktungsart / Marketing Type | Miete / Rent |
| Straße / Street | Martin-Luther-King-Straße |
| Hausnummer / House Number | 13 |
| PLZ / Ort / Postal Code / City | 53175 Bonn / Plittersdorf |
| Etage / Floor | Erdgeschoss / Ground floor |
| Wohnfläche / Living Space | ca. 177 m² |
| Zimmer / Rooms | 5 |
| Badezimmer / Bathrooms | 1 |
| Separates WC / Separate WC | 1 |
| Kaltmiete / Base Rent | 2,390.00 € |
| Nebenkosten / Additional Costs | 565.00 € |
| Kaution / Security Deposit | 2 months‘ base rent |
| Terrasse / Terrace | Ja / Yes |
| Unterkellert / Basement | Ja / Yes |
| Baujahr / Year Built | 1960 |
| Energieausweis / Energy Certificate | Bedarfsausweis / Demand certificate |
| Endenergiebedarf / Final Energy Demand | 104 kWh/(m²·a) |
| Energieausweis gültig bis / Valid Until | 09.11.2024 |
| Wesentlicher Energieträger / Main Energy Source | Fernwärme / District heating |
Beschreibung | Description
Deutsch:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche eine durchdachte und repräsentative Raumaufteilung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele sowie einer Garderobe mit praktischem Einbauschrank und einem Gäste-WC. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Durchreiche zum separaten Esszimmer bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das helle, weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse unterstreicht den offenen und wohnlichen Charakter.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über Zugang zu einer zweiten, rückwärtigen Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab.
In den Wohnbereichen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Schlafräume mit hellem Teppichboden ausgestattet sind. Ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich bei Einzug in einem modernen, erstklassigen Zustand.
English:
This spacious 5-room apartment is located in a quiet and well-maintained multi-family building and offers approximately 177 m² of well-designed living space with a representative layout.
The apartment features an inviting entrance area with a built-in wardrobe and a guest WC. The generously sized kitchen, including a fitted kitchen and a serving hatch to the separate dining room, forms the heart of the home. The bright and expansive living room with access to the front terrace creates a welcoming and open atmosphere.
An additional room is ideal as a home office or guest room and provides access to a second, rear terrace. Two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes, as well as a modern daylight bathroom with bathtub, complete the layout.
High-quality parquet flooring is installed in the living areas, while the bedrooms feature light carpeting. A private cellar room and a laundry connection in the basement are also available.
The apartment will be comprehensively and high-quality renovated prior to re-letting and will be handed over in a modern, excellent condition.
Lage | Location
Deutsch:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Bonner Stadtteil Plittersdorf (Bad Godesberg), nur wenige Schritte vom Rhein entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Bonn International School.
Die ruhige, grüne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Bonner Süden. Das Rheinufer lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend erreichbar. Internationale Arbeitgeber wie die United Nations, DHL, Deutsche Post, Postbank und Deutsche Telekom befinden sich in komfortabler Nähe.
English:
The apartment is located in the highly sought-after district of Plittersdorf (Bad Godesberg), just a short walk from the Rhine River and in close proximity to the Bonn International School.
This quiet and green residential area offers excellent recreational value and is considered one of Bonn’s most desirable locations. The nearby Rhine promenade is ideal for walking, jogging, and outdoor activities.
Shops for daily needs, public transportation, and access to major highways are all easily accessible. Major international employers such as the United Nations, DHL, Deutsche Post, Postbank and Deutsche Telekom are located nearby.
Sonstige Angaben | Additional Information
Deutsch:
Die Vermietung erfolgt ausschließlich befristet auf drei Jahre, voraussichtlich bis zum 01.07.2030.
English:
The lease is limited to a fixed term of three years, expected to run until July 1. 2030.
