Immobilie verkaufen: So gelingt der Immobilienverkauf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und haben vorab noch Fragen? Ich habe für Sie die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf zusammengestellt.
Das Wichtigste in Kürze
- Beginnen Sie frühzeitig mit den Vorbereitungen und planen Sie genügend Zeit für den Verkaufsprozess ein.
- Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie?
- Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt zahlen sich aus. Lassen Sie Ihre Immobilie von mir bewerten mit meiner kostenlosen Immobilienbewertung!
1. Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
Wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist, kann nicht pauschal für jeden Eigentümer beantwortet werden. Oft sind es Veränderungen in der persönlichen Lebenssituation, die dazu führen, dass der Verkauf einer Immobilie in Erwägung gezogen wird.
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2. Wie wird ein Immobilienverkauf abgewickelt?
Der Prozess des Immobilienverkaufs gliedert sich in mehrere Schritte, für die jeweils ausreichend Zeit eingeplant werden sollte.
Schritt 1: Zusammenstellung der Unterlagen
Ist die Entscheidung für den Verkauf gefallen, müssen die notwendigen Unterlagen zusammengestellt werden. Wer frühzeitig damit beginnt, hat genügend Zeit, sich um eventuell noch fehlende Unterlagen zu kümmern.
Schritt 2: Bewertung der Immobilie & Festlegung des Angebotspreises
Zur Ermittlung des Angebotspreises sollte eine fundierte Bewertung der Immobilie durch einen Experten durchgeführt werden. Beim Verkauf über Immobilien Knees übernehmen wir diese Aufgabe für Sie.
Rechnen Sie mit dem Besten.
Fragen Sie sich auch: Mit welchem Preis kann ich rechnen, wenn ich meine Immobilie verkaufe? Die Immobilienbewertung sagt es Ihnen. Zuverlässig, kostenfrei und ohne Risiko.
Wie erhalte ich die Immobilienbewertung?
Sie erhalten die Marktwert-Einschätzung per E-Mail, wenn Sie rechts auf den roten Butten klicken, wo Sie alle relevanten Daten eingegeben können und ich die notwendigen Berechnungen hinzugefügt habe. Zusätzlich bekommen Sie eine Verkaufsempfehlung und die wichtigsten Informationen.
Schritt 3: Erstellung des Exposés & Vermarktung der Immobilie
Im nächsten Schritt wird das Exposé der Immobilie erstellt. Es enthält die wichtigsten Informationen zur Immobilie sowie ansprechende Fotos. Liegt das Exposé vor, kann mit der Vermarktung der Immobilie begonnen werden. Beim Immobilienverkauf mit Immobilien Knees übernehmen wir diese Aufgabe.
Schritt 4: Besichtigung & Verhandlung
Immobilienbesichtigungen und Preisverhandlungen können bei einem Immobilienverkauf viel Zeit in Anspruch nehmen. Besichtigungen dienen nicht nur der Präsentation der Immobilie. Sie dienen auch dazu, mit den Interessenten ins Gespräch zu kommen und ihre Bedürfnisse und Anforderungen an die Immobilie besser kennen zu lernen. Nach der Besichtigung sollten Sie sich nicht nur von den Interessenten verabschieden, sondern auch eine Vereinbarung über die nächsten Schritte treffen.
Schritt 5: Kaufvertrag abschließen & notarisieren
Was gehört in den Kaufvertrag und was nicht? Wer entwirft den Vertrag und welcher Notar soll wann den Verkauf der Immobilie beurkunden? Diese Fragen müssen geklärt werden, sobald ein Käufer für die Immobilie gefunden ist.
Schritt 6: Die Immobilie übergeben
Bei der Übergabe erhalten die neuen Eigentümer die zur Immobilie gehörenden Dokumente sowie die Schlüssel. Es wird ein Übergabeprotokoll erstellt.
So helfe ich Ihnen erfolgreich zu verkaufen
Zeitliche Erleichterung
Der Verkauf einer Immobilie kostet viel Zeit, Mühe und Energie. Wenn Sie sich für einen Verkauf mit Immobilien Knees entscheiden, wird Ihnen diese zeitliche und emotionale Belastung abgenommen.
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Durch unsere Beauftragung entstehen Ihnen zunächst keine Kosten. Erst nach erfolgreichem Verkauf erhalte ich eine anteilige Provision.
Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Immobilie benötigt?
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, benötigen Sie verschiedene Informationen, die sich aus den Unterlagen der Immobilie ergeben. Daher sollten diese so schnell wie möglich zusammengestellt werden. Folgende Unterlagen sind für den Verkauf einer Immobilie erforderlich
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte
- Grundrisse
- gültiger Energieausweis
- Wohnflächenberechnung
- Beim Hausverkauf: Aufstellung der Instandhaltungsmaßnahmen, Unterlagen zum Gebäude, zu Sanierungsmaßnahmen und Umbauten sowie zur Haustechnik
- Beim Wohnungsverkauf: Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Hausgeldabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei vermieteten Immobilien: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnungen